Meritum Podatki

Negatywne konsekwencje dla mieszkańców wynajmowanych lokali

Negatywne konsekwencje dla mieszkańców wynajmowanych lokali – 'Modernizacja ogrzewania staje się wymogiem' Zmiana w prawie dotycząca systemów ogrzewania – nowelizacja ustawy, która narzuca konieczność modernizacji systemów ogrzewania, została zaakceptowana. ‘Nowe regulacje staną się problemem dla osób wynajmujących mieszkania’ – ostrzegają stowarzyszenia konsumenckie. Oto przewidywane dodatkowe obciążenia finansowe dla najemców, które zaczną obowiązywać od stycznia 2024.…

Negatywne konsekwencje dla mieszkańców wynajmowanych lokali – 'Modernizacja ogrzewania staje się wymogiem'

Zmiana w prawie dotycząca systemów ogrzewania – nowelizacja ustawy, która narzuca konieczność modernizacji systemów ogrzewania, została zaakceptowana. ‘Nowe regulacje staną się problemem dla osób wynajmujących mieszkania’ – ostrzegają stowarzyszenia konsumenckie. Oto przewidywane dodatkowe obciążenia finansowe dla najemców, które zaczną obowiązywać od stycznia 2024.

Wymóg ulepszenia systemów ogrzewania. 'Wydatek dla najemców’

Władze niemieckie zatwierdziły ustawę, która od 2024 roku wprowadza obowiązek modernizacji instalacji grzewczych w budynkach mieszkalnych. W nowych obiektach dozwolone będą tylko systemy wytwarzające minimum 65% energii cieplnej z odnawialnych źródeł.

W starszych budynkach, właściciele będą zobowiązani do modernizacji, przechodząc na pompy ciepła lub systemy hybrydowe. W Niemczech, gdzie znacząca część populacji mieszka w wynajmowanych lokalach, taki ruch prawny może prowadzić do wzrostu kosztów utrzymania. Dane z portalu statista.org, opublikowane w marcu 2023, wskazują, że 57,9% Niemców mieszka w lokalach najmu.

Barbara Metz, dyrektor Niemieckiej Organizacji Ochrony Środowiska, podkreśla, że udział obywateli w transformacji ogrzewania jest możliwy tylko wtedy, gdy mogą sobie na to pozwolić i gdy będzie to uczciwe społecznie. Wiele osób obawia się niemożności pokrycia kosztów zmian w systemach ogrzewania wynikających z nowego prawa. Najemcy martwią się o znaczne wzrosty czynszu. Zgodnie z przepisami, właściciele mogą obciążyć najemców częścią kosztów modernizacji.

Skontaktuj się z nami!

DARMOWA WYCENA👋

Wynajmowanie mieszkań w Niemczech

W Unii Europejskiej, Niemcy mają najniższy wskaźnik własności mieszkań. Tylko Szwajcaria ma niższy odsetek posiadania domów, jak pokazują dane statista.org. W Niemczech, 57,9% gospodarstw domowych wynajmuje mieszkania.

Polska odznacza się większą ilością właścicieli mieszkań w porównaniu do Niemiec. Według danych z 2021 roku, 84,2% Polaków jest właścicielami mieszkań, zajmując szóste miejsce w rankingu.

Zmiany w ustawie ogrzewania w Niemczech

W tym tygodniu, niemiecka koalicja rządowa uzgodniła ostateczne szczegóły ustawy dotyczącej ogrzewania. Zostały wprowadzone wyjątki dla pewnych typów mieszkań, które otrzymają więcej czasu na modernizację. Przypomnijmy, że od 1 stycznia 2024, w Niemczech nie będzie można instalować tradycyjnych kotłów gazowych i olejowych, a stare systemy będą musiały zostać zmodernizowane. Zawarte porozumienie przewiduje, że właściciele domów podłączonych do sieci ciepłowniczej będą mieli obowiązek przejścia na pompy ciepła od 2028 roku. W międzyczasie gminy opracują „obowiązkowe miejskie planowanie ciepła”.

Apel organizacji konsumenckich w obronie najemców

Sebastian Bartels, przedstawiciel stowarzyszenia najemców w Berlinie, nawołuje, aby koszty wymiany systemu grzewczego nie były przerzucane na najemców. Jego zdaniem, koszty te powinny być traktowane jako rutynowa konserwacja, a nie jako działania modernizacyjne. Bartels proponuje, aby najemcy ponosili jedynie 1/3 tych kosztów. Siebenkotten, prezes Stowarzyszenia Najemców, wzywa rząd do opracowania systemu wsparcia dla najemców. Thomas Engelke z Federacji Niemieckich Organizacji Konsumenckich (VZBV) sugeruje wprowadzenie dotacji, zależnych od dochodów najemców.

     

gwiazdka- 1 gwiazdka- 2 gwiazdka- 3 gwiazdka- 4 gwiazdka- 5

Średnia ocena: 4.7/5.0
Na podstawie: 4 opinii

Sprawdź nasze pozostałe artykuły

Czy musisz posiadać potwierdzenia wydatków w Niemczech?

Załączniki do deklaracji podatkowej w Niemczech: Dlaczego warto zachować dokumenty pomimo braku konieczności ich wysyłania do Finanzamt? Podczas rozliczania podatku w Niemczech, wielu podatników zadaje sobie pytanie, które dokumenty powinni załączyć do swojej deklaracji podatkowej wysyłanej do Finanzamt (urzędu skarbowego). Czy potrzebujemy dokumentów potwierdzających wydatki, takie jak rachunki za mieszkanie, przejazdy czy ubrania robocze? Otóż,…

Niezbędne dokumenty do rozliczenia podatku z Niemiec

Dlaczego zaświadczenie EU EOG jest ważne przy rozliczeniu podatku z Niemiec?

Chcielibyśmy omówić kwestię, która może wydawać się skomplikowana, ale jest niezwykle istotna dla wszystkich podatników pracujących lub zarabiających w Niemczech - mianowicie, zaświadczenie EU EOG (Europejskiego Obszaru Gospodarczego) i dlaczego jest ono tak niezbędne podczas rozliczania podatku w tym kraju. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że zrozumienie tej kwestii nie jest konieczne, ale…

Przejście na emeryturę w Niemczech w 2024 dla obcokrajowców

Przejście na emeryturę w Niemczech w 2024 dla obcokrajowców - istotne informacje dla Polaków pracujących w Niemczech Niemcy nadal są najczęściej wybieranym kierunkiem migracji zarobkowej przez Polaków. Bliskość geograficzna, wysoki standard życia, atrakcyjne wynagrodzenia oraz duże zapotrzebowanie na pracowników skłoniły już ponad milion naszych rodaków do podjęcia pracy w tym kraju. Wiele osób z Polski…

Urlop w ramach pracy Minijob w Niemczech. Zweryfikuj ile dni ci przysługuje.

Urlop w ramach pracy Minijob w Niemczech. Zweryfikuj ile dni C przysługuje. Regulacje dotyczące urlopu w pracy na umowę Minijob – jakie są zasady?  Minijob to forma zatrudnienia na część etatu, która z reguły dotyczy prac o mniejszym zakresie obowiązków z ustalonym górnym limitem miesięcznych zarobków. Takie zatrudnienie może również być definiowane przez określoną ilość…

Taka niemiecka emerytura przysługuje osobie, która przez całe życie poświęcała się wychowywaniu dzieci i zajmowaniu się domostwem

Taka niemiecka emerytura przysługuje osobie, która przez całe życie poświęcała się wychowywaniu dzieci i zajmowaniu się domostwem Wiele kobiet, które spędziły życie dbając o rodzinę i dom, w późniejszym wieku często doświadcza finansowych trudności. Ich świadczenia emerytalne są z reguły niższe niż u osób bezdzietnych. Przyjrzyjmy się, jakie świadczenia emerytalne przysługują matkom w Niemczech. Świadczenia…

Podatek od darowizny w Niemczech – co musisz wiedzieć?

Studenci w Niemczech nie mają gdzie mieszkać.

Studenci w Niemczech nie mają gdzie mieszkać. Oto, jak trudno jest studentom znaleźć lokum na czas nauki Wiadomości z Niemiec – Studenci nie mają gdzie mieszkać. Na krótko przed rozpoczęciem semestru zimowego wielu studentów wciąż poszukuje mieszkania, a czynsze wciąż rosną. Studenci w Berlinie płacą teraz od 500 do 1000 euro za pokój. Sytuacja jest…

Współpracują z nami: