Opublikowano: 28 listopada 2023
Aktualizacja: 30 listopada 2023
Czas czytania: 2 minuty
Jak poradzić sobie z nadmiernym upałem w mieszkaniu i kwestią czynszu W okresie letnim, wysokie temperatury mogą sprawić, że życie w niektórych mieszkaniach, szczególnie na poddaszach, staje się nieznośnie gorące, osiągając czasem nawet 30°C. W takich sytuacjach, lokatorzy mogą rozważyć możliwość negocjacji obniżki czynszu. Zgodnie z rekomendacjami Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców (DMB), zazwyczaj wysoka temperatura w…
W okresie letnim, wysokie temperatury mogą sprawić, że życie w niektórych mieszkaniach, szczególnie na poddaszach, staje się nieznośnie gorące, osiągając czasem nawet 30°C. W takich sytuacjach, lokatorzy mogą rozważyć możliwość negocjacji obniżki czynszu.
Zgodnie z rekomendacjami Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców (DMB), zazwyczaj wysoka temperatura w mieszkaniu nie jest uznawana za uchybienie, które mogłoby uzasadniać obniżkę czynszu. Brak jest także jednoznacznych przepisów regulujących maksymalną dopuszczalną temperaturę w mieszkaniach, w przeciwieństwie do warunków w miejscu pracy. W tej kwestii, DMB podkreśla, że wiele zależy od specyficznych umów najmu oraz warunków technicznych budynku.
Skontaktuj się z nami!
DARMOWA WYCENA👋Obniżka czynszu z powodu wysokiej temperatury jest zależna od okoliczności, takich jak ewentualne defekty budynku sprzyjające skrajnym temperaturom. Eksperci prawni z portalu Anwalt.de wskazują, że niedostateczna izolacja termiczna, niezgodna z aktualnymi standardami, może być przyczyną takiego stanu rzeczy. Jeśli w mieszkaniu temperatura przekracza 26°C przez dłuższy czas i nie da się jej obniżyć standardowymi metodami, może to świadczyć o usterce uprawniającej do obniżenia czynszu i nakładającej na wynajmującego obowiązek podjęcia działań naprawczych.
Przykładem może być przypadek rozpatrywany przez Sąd Okręgowy w Hamburgu, gdzie w nowoczesnym mieszkaniu na poddaszu temperatura osiągała 30°C w dzień i ponad 25°C w nocy. Sąd przyznał wówczas najemcom prawo do 20-procentowej obniżki czynszu (wyrok z 10 maja 2006 r., numer sprawy 46 C 108/04).
Lokatorzy muszą udokumentować wysokie temperatury, na przykład poprzez zapisy z datami i godzinami lub świadectwa osób trzecich. Należy również poinformować wynajmującego o problemie w formie pisemnej.
Generalnie, wynajmujący nie jest zobowiązany do zapewnienia systemu chłodzenia w upalnych mieszkaniach, chyba że stwierdzona zostanie wada budynku. W takim wyjątkowym przypadku, wynajmujący ma prawo zdecydować o sposobie ochrony przed słońcem i upałem, czy to przez instalację rolet, żaluzji zewnętrznych, czy klimatyzacji.
Średnia ocena:
4.3/5.0
Na podstawie:
6 opinii
Załączniki do deklaracji podatkowej w Niemczech: Dlaczego warto zachować dokumenty pomimo braku konieczności ich wysyłania do Finanzamt? Podczas rozliczania podatku w Niemczech, wielu podatników zadaje sobie pytanie, które dokumenty powinni załączyć do swojej deklaracji podatkowej wysyłanej do Finanzamt (urzędu skarbowego). Czy potrzebujemy dokumentów potwierdzających wydatki, takie jak rachunki za mieszkanie, przejazdy czy ubrania robocze? Otóż,…
Chcielibyśmy omówić kwestię, która może wydawać się skomplikowana, ale jest niezwykle istotna dla wszystkich podatników pracujących lub zarabiających w Niemczech - mianowicie, zaświadczenie EU EOG (Europejskiego Obszaru Gospodarczego) i dlaczego jest ono tak niezbędne podczas rozliczania podatku w tym kraju. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że zrozumienie tej kwestii nie jest konieczne, ale…
Przejście na emeryturę w Niemczech w 2024 dla obcokrajowców - istotne informacje dla Polaków pracujących w Niemczech Niemcy nadal są najczęściej wybieranym kierunkiem migracji zarobkowej przez Polaków. Bliskość geograficzna, wysoki standard życia, atrakcyjne wynagrodzenia oraz duże zapotrzebowanie na pracowników skłoniły już ponad milion naszych rodaków do podjęcia pracy w tym kraju. Wiele osób z Polski…
Urlop w ramach pracy Minijob w Niemczech. Zweryfikuj ile dni C przysługuje. Regulacje dotyczące urlopu w pracy na umowę Minijob – jakie są zasady? Minijob to forma zatrudnienia na część etatu, która z reguły dotyczy prac o mniejszym zakresie obowiązków z ustalonym górnym limitem miesięcznych zarobków. Takie zatrudnienie może również być definiowane przez określoną ilość…
Taka niemiecka emerytura przysługuje osobie, która przez całe życie poświęcała się wychowywaniu dzieci i zajmowaniu się domostwem Wiele kobiet, które spędziły życie dbając o rodzinę i dom, w późniejszym wieku często doświadcza finansowych trudności. Ich świadczenia emerytalne są z reguły niższe niż u osób bezdzietnych. Przyjrzyjmy się, jakie świadczenia emerytalne przysługują matkom w Niemczech. Świadczenia…
Studenci w Niemczech nie mają gdzie mieszkać. Oto, jak trudno jest studentom znaleźć lokum na czas nauki Wiadomości z Niemiec – Studenci nie mają gdzie mieszkać. Na krótko przed rozpoczęciem semestru zimowego wielu studentów wciąż poszukuje mieszkania, a czynsze wciąż rosną. Studenci w Berlinie płacą teraz od 500 do 1000 euro za pokój. Sytuacja jest…
Współpracują z nami:
