Opublikowano: 28 listopada 2023
Aktualizacja: 30 listopada 2023
Czas czytania: 2 minuty
Jak poradzić sobie z nadmiernym upałem w mieszkaniu i kwestią czynszu W okresie letnim, wysokie temperatury mogą sprawić, że życie w niektórych mieszkaniach, szczególnie na poddaszach, staje się nieznośnie gorące, osiągając czasem nawet 30°C. W takich sytuacjach, lokatorzy mogą rozważyć możliwość negocjacji obniżki czynszu. Zgodnie z rekomendacjami Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców (DMB), zazwyczaj wysoka temperatura w…
W okresie letnim, wysokie temperatury mogą sprawić, że życie w niektórych mieszkaniach, szczególnie na poddaszach, staje się nieznośnie gorące, osiągając czasem nawet 30°C. W takich sytuacjach, lokatorzy mogą rozważyć możliwość negocjacji obniżki czynszu.
Zgodnie z rekomendacjami Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców (DMB), zazwyczaj wysoka temperatura w mieszkaniu nie jest uznawana za uchybienie, które mogłoby uzasadniać obniżkę czynszu. Brak jest także jednoznacznych przepisów regulujących maksymalną dopuszczalną temperaturę w mieszkaniach, w przeciwieństwie do warunków w miejscu pracy. W tej kwestii, DMB podkreśla, że wiele zależy od specyficznych umów najmu oraz warunków technicznych budynku.
Skontaktuj się z nami!
DARMOWA WYCENA👋Obniżka czynszu z powodu wysokiej temperatury jest zależna od okoliczności, takich jak ewentualne defekty budynku sprzyjające skrajnym temperaturom. Eksperci prawni z portalu Anwalt.de wskazują, że niedostateczna izolacja termiczna, niezgodna z aktualnymi standardami, może być przyczyną takiego stanu rzeczy. Jeśli w mieszkaniu temperatura przekracza 26°C przez dłuższy czas i nie da się jej obniżyć standardowymi metodami, może to świadczyć o usterce uprawniającej do obniżenia czynszu i nakładającej na wynajmującego obowiązek podjęcia działań naprawczych.
Przykładem może być przypadek rozpatrywany przez Sąd Okręgowy w Hamburgu, gdzie w nowoczesnym mieszkaniu na poddaszu temperatura osiągała 30°C w dzień i ponad 25°C w nocy. Sąd przyznał wówczas najemcom prawo do 20-procentowej obniżki czynszu (wyrok z 10 maja 2006 r., numer sprawy 46 C 108/04).
Lokatorzy muszą udokumentować wysokie temperatury, na przykład poprzez zapisy z datami i godzinami lub świadectwa osób trzecich. Należy również poinformować wynajmującego o problemie w formie pisemnej.
Generalnie, wynajmujący nie jest zobowiązany do zapewnienia systemu chłodzenia w upalnych mieszkaniach, chyba że stwierdzona zostanie wada budynku. W takim wyjątkowym przypadku, wynajmujący ma prawo zdecydować o sposobie ochrony przed słońcem i upałem, czy to przez instalację rolet, żaluzji zewnętrznych, czy klimatyzacji.
Średnia ocena:
4.3/5.0
Na podstawie:
6 opinii
Pracując w Niemczech, ale korzystając z polskiej opieki zdrowotnej, możesz zastanawiać się, czy zwolnienie lekarskie wystawione w Polsce będzie respektowane przez niemieckiego pracodawcę. To zagadnienie budzi wiele pytań. Jak wygląda sytuacja prawna, jakie obowiązki ciążą na pracowniku i jakie kroki należy podjąć, by uniknąć problemów? Kiedy polskie L4 jest ważne w Niemczech? W Unii Europejskiej…
Rok 2025 przynosi sporo zmian w rozliczaniu niemieckiej działalności gospodarczej. Nowe limity dla małych przedsiębiorców, uproszczone zasady rozliczeń i szersze możliwości odliczeń podatkowych – to tylko niektóre z nowości, które czekają na właścicieli Gewerbe. W tym kompletnym przewodniku znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć, by bezpiecznie przeprowadzić swoje rozliczenie podatkowe. Przygotuj się na praktyczną dawkę wiedzy!
Jak uzyskać wyrównanie Kindergeld? Kindergeld, czyli niemieckie świadczenie rodzinne, jest jednym z najczęściej poruszanych tematów wśród Polaków pracujących i mieszkających w Niemczech. Czasem pojawia się sytuacja, w której osoba uprawniona do tego świadczenia nie złożyła wniosku na czas i chce uzyskać wyrównanie Kindergeld za minione okresy. Jak dokładnie przebiega ten proces? Kiedy można ubiegać się…
Rozliczanie podatków w Niemczech to temat, który budzi zainteresowanie nie tylko wśród rezydentów, ale także wśród osób pracujących tymczasowo w tym kraju. W przypadku małżeństw pojawia się dodatkowe pytanie: czy bardziej opłaca się rozliczyć indywidualnie, czy wspólnie z małżonkiem? Wybór odpowiedniego sposobu rozliczenia może znacząco wpłynąć na końcową kwotę podatku do zapłaty lub wysokość zwrotu.…
Wielu przedsiębiorców oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w Niemczech zdaje sobie sprawę, jak istotną rolę odgrywa numer Steuer-ID (Steueridentifikationsnummer). Jest to unikalny identyfikator podatkowy nadawany każdej osobie, która ma obowiązek podatkowy w Niemczech. Jednak w niektórych przypadkach numer Steuer może zostać zablokowany, co wiąże się z poważnymi konsekwencjami. Czym jest numer Steuer i dlaczego…
W niemieckim systemie podatkowym istnieje wiele terminów i oznaczeń, które mogą wydawać się skomplikowane, szczególnie dla osób, które dopiero rozpoczynają życie zawodowe w Niemczech. Dwa pojęcia, które warto poznać, to Identifikationsnummer (IdNr) oraz Steuernummer. Chociaż oba te numery związane są z podatkami, pełnią różne funkcje i są wykorzystywane w innych sytuacjach. Identifikationsnummer – osobisty numer…
Współpracują z nami:
