Wohngeld-Plus-Gesetz,uzyskaj dopłatę do czynszu  w Niemczech- średnio 370 euro!

Mieszkania w Niemczech są drogie. Jeśli zarabiasz niewiele, możesz otrzymać dotację na pokrycie kosztów mieszkaniowych. Ustawa o zasiłku mieszkaniowym Plus - Wohngeld-Plus-Gesetz  umożliwi nawet dwóm milionom gospodarstw domowych otrzymywanie zasiłku mieszkaniowego od 2023 roku. Być może jesteś jednym z nich lub znasz kogoś, kto mógłby skorzystać z zasiłku mieszkaniowego. Wyjaśniamy, kto jest uprawniony do zasiłku mieszkaniowego, jak można się o niego ubiegać i ile zasiłku mieszkaniowego można otrzymać miesięcznie.

Kto jest uprawniony do zasiłku mieszkaniowego?

Możesz otrzymać dopłatę do czynszu za mieszkanie, jeśli masz własny dochód - obejmuje to również emerytury, zasiłek dla bezrobotnych I lub dodatek za skrócony czas pracy. Około połowa osób pobierających zasiłek mieszkaniowy to emeryci. Osoby mieszkające w domu spokojnej starości również mogą kwalifikować się do zasiłku mieszkaniowego. Możesz otrzymać tak zwany dodatek obciążeniowy na pokrycie ogólnych kosztów operacyjnych lub rat kredytu, jeśli spłacasz kredyt hipoteczny. Około 7 procent wszystkich osób pobierających zasiłek mieszkaniowy mieszka we własnej nieruchomości.

Ale: Jeśli otrzymujesz zasiłek obywatelski (dawniej: zasiłek dla bezrobotnych 2), Twój czynsz jest już uwzględniony w tym świadczeniu socjalnym. W takim przypadku nie masz już prawa do zasiłku mieszkaniowego (§ 7 WoGG). Dotyczy to również każdego, kto otrzymuje podstawowe wsparcie dochodu na starość lub pomoc społeczną w przypadku ograniczonej zdolności do zarobkowania. W tych przypadkach prawo do zasiłku mieszkaniowego jest również wykluczone.

Zasiłek mieszkaniowy dla uczniów, studentów i stażystów

Specjalne zasady mają zastosowanie do zasiłku mieszkaniowego dla uczniów, studentów i stażystów, ponieważ są oni głównie wspierani przez Bafög. Jeśli masz prawo do Bafög lub Berufsausbildungsbeihilfe (BAB), nie otrzymasz zasiłku mieszkaniowego, ponieważ Bafög obejmuje koszty wynajmu.

Jeśli nie otrzymujesz Bafög, ponieważ Twoi rodzice zarabiają zbyt dużo lub Twoje własne dochody lub majątek są zbyt wysokie, również nie masz prawa do zasiłku mieszkaniowego. 

Złożenie wniosku jest opłacalne tylko w trakcie studiów, jeśli nie otrzymujesz Bafög z innego powodu, na przykład dlatego, że jesteś za stary na Bafög, przekroczyłeś maksymalny okres finansowania lub jesteś zapisany na drugi stopień studiów. Jednak zanim będziesz mógł ubiegać się o zasiłek mieszkaniowy w tych raczej rzadkich przypadkach, musisz złożyć wniosek o Bafög, który został odrzucony. Jeśli studiujesz zbyt długo, ryzykujesz odrzucenie wniosku.  Studenci z dziećmi mogą również ubiegać się o zasiłek mieszkaniowy oprócz Bafög. Skontaktuj się z organizacją świadczącą usługi dla studentów i uzyskaj poradę, czy kwalifikujesz się do zasiłku mieszkaniowego.

Ile zasiłku mieszkaniowego można otrzymać?

Nie ma stałych kwot zasiłku mieszkaniowego. W przypadku każdego wniosku urząd ds. dodatków mieszkaniowych indywidualnie oblicza, ile dodatku mieszkaniowego wypłaci. Średnie uprawnienie do dodatku mieszkaniowego dla osób otrzymujących dodatek mieszkaniowy w Bawarii wyniosło 194 euro miesięcznie w 2022 roku. Nadrenia Północna-Westfalia wypłaciła w tym samym roku średnio 206 euro.

W wyniku reformy zasiłku mieszkaniowego 1 stycznia 2023 r. istniejące gospodarstwa domowe otrzymają średnio o 190 euro więcej zasiłku mieszkaniowego, czyli około 370 euro. Dane za 2023 r. nie są jeszcze dostępne.

Dodatek na koszty ogrzewania

W dniu 1 stycznia 2023 r. reforma zasiłku mieszkaniowego wprowadziła stały składnik kosztów ogrzewania. Jest on uwzględniany jako dodatek przy obliczaniu zasiłku mieszkaniowego. Średnio dla wszystkich gospodarstw domowych otrzymujących dodatek mieszkaniowy, dodatek ten powinien prowadzić do wyższego dodatku mieszkaniowego w wysokości 1,20 euro na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej.

Jak obliczana jest kwota dodatku mieszkaniowego

Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy zasadniczo od trzech czynników Liczby osób mieszkających w gospodarstwie domowym, wysokości dochodu i wysokości czynszu lub opłat, jeśli mieszkasz w nieruchomości.

1. liczba osób -Gospodarstwo domowe obejmuje wnioskodawcę, współmałżonka, partnera, z którym mieszka bez licencji małżeńskiej, dzieci i rodziców, jeśli mieszka się z nimi pod jednym dachem.

2. dochód rodziny -Aby kwalifikować się do zasiłku mieszkaniowego, miesięczny dochód nie może przekraczać określonej kwoty. Zależy to od liczby członków gospodarstwa domowego. Całkowity dochód składa się z rocznych dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego. Suma ta jest jednak pomniejszana o odpowiednie odliczenia z tytułu składek na ubezpieczenie społeczne i zasiłków.

Dochód - decydującym czynnikiem jest roczny dochód, którego Ty i inni członkowie rodziny możecie się spodziewać w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy - obejmuje to Twoją pensję, ale także dochód z samozatrudnienia. Jeśli pracujesz w skróconym wymiarze godzin, dodatek za pracę w skróconym wymiarze godzin liczy się jako dochód. Zasiłek dla bezrobotnych 1 lub emerytura są również dochodem, który jest uwzględniany przy obliczaniu zasiłku mieszkaniowego (§ 14 WoGG). Zasiłek rodzinny i dodatek na dziecko nie są częścią dochodu. Zaliczki alimentacyjne z urzędu ds. młodzieży jednak tak. Musisz zadeklarować zasiłek rodzicielski, ale podstawowa kwota 300 euro miesięcznie nie jest brana pod uwagę.

Potrącenia - Aby obliczyć odpowiedni dochód, należy odliczyć miesięczny dodatek pracowniczy w wysokości 102,50 euro od wynagrodzenia brutto (1 230 euro / dwanaście miesięcy od 1 stycznia 2023 r.). Możesz odliczyć co najmniej 102 euro rocznie od podlegającej opodatkowaniu emerytury lub renty wdowiej, tj. 8,50 euro miesięcznie. Można również odliczyć koszty opieki nad dzieckiem w wysokości dwóch trzecich wydatków, ale nie więcej niż 4000 euro na dziecko i rok kalendarzowy.

Kwotę tę można dodatkowo pomniejszyć o 10 procent z tytułu podatków, 10 procent z tytułu składek na ubezpieczenie zdrowotne i kolejne 10 procent z tytułu składek na ubezpieczenie emerytalne - jeśli musisz je opłacać. W sumie można odliczyć do 30%. Jeśli otrzymujesz emeryturę podlegającą opodatkowaniu, odliczone zostanie tylko 10%, ponieważ nie musisz płacić żadnych składek na ubezpieczenie zdrowotne ani emerytalne. Jeśli masz mini-job, nic więcej nie jest odliczane, ponieważ mini-joberzy nie muszą płacić żadnych dodatkowych składek na ubezpieczenie społeczne. 

Dodatki mogą mieć duże znaczenie

Istnieją ważne dodatki do zasiłku mieszkaniowego, o których powinieneś wiedzieć. W niektórych przypadkach stanowią one różnicę i pomagają osobom dotkniętym chorobą ubiegać się o zasiłek mieszkaniowy.

• Możesz odliczyć dodatkowy zasiłek w wysokości 1800 euro rocznie od skorygowanego dochodu, jeśli w Twoim gospodarstwie domowym mieszka osoba niepełnosprawna ze znacznym stopniem niepełnosprawności wynoszącym 100 lub osoba wymagająca opieki.
• Masz prawo do nieopodatkowanego dodatku w wysokości 1 320 euro rocznie, jeśli jesteś samotnym rodzicem.
• Jeśli dziecko mieszkające z Tobą zarabia już własne pieniądze i ma mniej niż 25 lat, nie musisz deklarować jego dochodu w wysokości do 1200 euro rocznie (§ 17 WoGG).
• Emeryci i renciści, którzy mają co najmniej 33 lata podstawowych okresów emerytalnych, również otrzymują dodatek mieszkaniowy (§ 17a WoGG). Można to udowodnić, składając w urzędzie ds. zasiłków mieszkaniowych załącznik dotyczący podstawowych okresów emerytalnych z zawiadomienia o emeryturze. Od emerytury można odliczyć co najmniej 100 euro, a maksymalnie 281,50 euro miesięcznie w 2024 roku. Dokładne obliczenie nie jest łatwe. Zapytaj o to swój urząd ds. zasiłków mieszkaniowych. W wielu przypadkach jest to opłacalne.
• Możesz również odliczyć od dochodu alimenty w wysokości do 3000 euro rocznie na dzieci, które nie mieszkają z Tobą lub na rozwiedzionego małżonka w wysokości do 6000 euro rocznie (§ 18 WoGG).

Majątek - Jeśli mieszkasz sam, majątek w wysokości 60 000 euro nie jest brany pod uwagę przy obliczaniu zasiłku mieszkaniowego. Kolejne 30 000 euro jest odliczane za każdego dodatkowego członka gospodarstwa domowego. W przypadku czteroosobowej rodziny oznacza to, że majątek o wartości 150 000 euro nie jest brany pod uwagę. Według Federalnego Sądu Administracyjnego nie jest to znacząca kwota majątku (18.04.2013, sygn. 5 C 21.12). Przepisy te można również znaleźć w przepisach administracyjnych dotyczących zasiłku mieszkaniowego (sekcja 21.37).

Wysokość czynszu lub opłat

Urząd ds. zasiłków mieszkaniowych prosi o podanie tzw. czynszu brutto: Czynsz i inne koszty dodatkowe z wyłączeniem kosztów ciepłej wody. Należy również odliczyć czynsz za miejsce parkingowe.

Jednak wraz z reformą zasiłku mieszkaniowego koszty ogrzewania są uwzględniane przy obliczaniu zasiłku mieszkaniowego od 1 stycznia 2023 r.

Jeśli mieszkasz we własnym domu lub mieszkaniu, możesz zadeklarować miesięczne płatności w banku finansującym. Ryczałt w wysokości 36 euro za metr kwadratowy rocznie jest dozwolony na koszty utrzymania i eksploatacji. Podatek od nieruchomości również zwiększa opłaty, w przypadku których można ubiegać się o dodatek obciążeniowy.

Istnieje siedem poziomów czynszu. W gminach i dzielnicach, w których czynsze są szczególnie wysokie, wyższe czynsze są dotowane. Na tej liście przepisów dotyczących zasiłków mieszkaniowych można sprawdzić, do której kategorii należy dane miasto, gmina lub dzielnica. Czynsze na poziomie 3 odpowiadają w przybliżeniu średniej krajowej.

Zasiłek mieszkaniowy niekoniecznie uwzględnia rzeczywisty czynsz lub obciążenie. Jeśli Twój czynsz przekracza maksymalną kwotę ustaloną w Twojej gminie, tylko ta kwota zostanie wykorzystana w obliczeniach, nawet jeśli w rzeczywistości płacisz więcej. 

Istnieje siedem poziomów czynszu. W gminach i dzielnicach, w których czynsze są szczególnie wysokie, wyższe czynsze są dotowane. Na tej liście przepisów dotyczących zasiłków mieszkaniowych można sprawdzić, do której kategorii należy dane miasto, gmina lub dzielnica. Czynsze na poziomie 3 odpowiadają w przybliżeniu średniej krajowej.

Który kalkulator dodatku mieszkaniowego jest zalecany?

Istnieje wiele różnych kalkulatorów, z których można skorzystać, aby dowiedzieć się, czy otrzyma się zasiłek mieszkaniowy i w jakiej wysokości. 

Możesz skorzystać z kalkulatora zasiłku mieszkaniowego Plus Ministerstwa Federalnego, aby uzyskać wstępny przegląd tego, czy masz prawo do zasiłku mieszkaniowego i w jakiej wysokości. Kalkulator spełnia wymogi ustawy o dodatku mieszkaniowym. Wymaganych jest tylko pięć wartości:

• Całkowita liczba członków gospodarstwa domowego
• Liczba członków gospodarstwa domowego do uwzględnienia
• Łączny miesięczny dochód poszczególnych członków gospodarstwa domowego (można wprowadzić wydatki związane z dochodami oraz informację o tym, czy płaci się podatek dochodowy i składki na ubezpieczenie społeczne; pytany jest również o zasiłki)
• miesięczny czynsz brutto oraz
• poziom czynszu

Stworzyliśmy następujący przykład: Rodzina z czterema członkami gospodarstwa domowego mieszka w Münster (poziom czynszu 5), ma łączny dochód w wysokości 2 860 euro i płaci czynsz w wysokości 1 200 euro. Kalkulator określa uprawnienie do dodatku mieszkaniowego w wysokości 533 euro na rok 2024.

Polecamy kalkulator rozwoju miejskiego w Berlinie. Jest on bardziej szczegółowy i oferuje obliczenia dla wszystkich krajów związkowych w czterech krokach. Zostaniesz poproszony o podanie dodatków, a koszty wynajmu zostaną podzielone bardziej szczegółowo. Należy również wprowadzić dochód dla każdego członka gospodarstwa domowego. Kalkulator jest również szczególnie przydatny dla właścicieli domów, ponieważ ryczałt na koszty utrzymania jest obliczany automatycznie na podstawie metrów kwadratowych mieszkania. Kalkulator odzwierciedla sytuację prawną w 2023 roku.

Jak ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?

Wniosek o zasiłek mieszkaniowy można złożyć w biurze ds. zasiłków mieszkaniowych w urzędzie gminy, miasta lub dzielnicy. Zasiłek mieszkaniowy jest również często przyznawany przez urzędy opieki społecznej. Zazwyczaj można również znaleźć formularz online na stronie internetowej miasta, powiatu lub właściwego ministerstwa w kraju związkowym.

Aby uzyskać dopłatę do czynszu, należy udowodnić dochody członków rodziny oraz przedstawić dowody na wysokość i skład czynszu. Możesz przedłożyć umowę najmu i ostatnią podwyżkę czynszu. W ten sposób właściciel lub właścicielka nie dowiedzą się o Twoim wniosku o zasiłek mieszkaniowy.

Niektóre urzędy ds. zasiłków mieszkaniowych wymagają zaświadczenia wynajmującego o wysokości czynszu. Powołują się one na prawny obowiązek udzielania informacji przez wynajmujących (§ 23 ust. 3 WoGG). Nie daj się wyprowadzić z równowagi: Możesz zdecydować, w jaki sposób udowodnisz wysokość czynszu. Nie musisz koniecznie przedkładać zaświadczenia od wynajmującego wraz z wnioskiem. Urząd ds. zasiłków mieszkaniowych nie może również odrzucić wniosku w ciągu trzech tygodni z powodu naruszenia obowiązku współpracy (§ 66 SGB 1), jeśli przedłożyłeś umowę najmu, ale nie przedłożyłeś zaświadczenia właściciela.W przypadku dodatku obciążeniowego należy udowodnić obciążenie (z tytułu kapitału i kosztów zarządzania) zamiast czynszu.

Jeśli nie zebrałeś jeszcze wszystkich dokumentów, możesz również najpierw złożyć wniosek o zasiłek mieszkaniowy nieformalnie - zapewni to dotrzymanie terminu. Oficjalny formularz i dokumenty uzupełniające należy jednak złożyć najpóźniej w ciągu miesiąca od złożenia nieformalnego wniosku.

W rzeczywistości warto złożyć wniosek osobiście w urzędzie po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie. W ten sposób ktoś może sprawdzić, czy wszystkie dokumenty są kompletne. Możesz od razu wyjaśnić wszelkie pytania. Musisz być przygotowany na to, że rozpatrzenie wniosku może potrwać do sześciu miesięcy. Władze mają jednak możliwość podjęcia decyzji tymczasowej (§ 26a ust. 3 WoGG).

Okres zatwierdzenia

Władze zawsze zatwierdzają zasiłek mieszkaniowy na dwanaście miesięcy (§ 25 WoGG). Należy złożyć wniosek o przedłużenie na około dwa miesiące przed końcem okresu dofinansowania - jest to tzw. wniosek o kontynuację świadczeń. Władze mogą również przyznać zasiłek mieszkaniowy na okres do 24 miesięcy.

W okresie zatwierdzenia można ubiegać się o podwyższenie w trzech przypadkach (§ 27 WoGG):

• większa liczba osób w gospodarstwie domowym (np. z powodu narodzin dziecka)
• Niższy dochód (o co najmniej 15%, np. z powodu pracy w niepełnym wymiarze godzin)
• Wzrost czynszu (o co najmniej 15 procent)

Wskazówka dla rodzin: ubieganie się o dodatek na dziecko

Rodziny, które otrzymują zasiłek mieszkaniowy, często mają również prawo do dodatku na dziecko w wysokości do 292 euro na dziecko, oprócz zasiłku rodzinnego. Najlepiej jest złożyć oba wnioski w tym samym czasie. Na przykład w Berlinie wniosek o dodatek jest dołączany do formularza zasiłku mieszkaniowego.

Jak obliczane jest prawo do zasiłku mieszkaniowego?

Dokładna kwota otrzymywanego zasiłku mieszkaniowego jest obliczana na podstawie skomplikowanego wzoru, w którym uwzględnia się czynsz, całkowity dochód i liczbę członków gospodarstwa domowego (§ 19 WoGG). Zwykłe obliczenie nie działa. Tabele zasiłków mieszkaniowych zapewniają co najwyżej orientację. Nie podają one dokładnej kwoty dodatku mieszkaniowego, ale jego zakres. Niestety tabele są bardzo mylące, co utrudnia sprawdzenie faktycznego prawa do dodatku mieszkaniowego. Odbiorcy zasiłku mieszkaniowego otrzymują dodatek CO2. Dodatek jest rozłożony w czasie w zależności od wielkości gospodarstwa domowego (§ 12 ust. 6 WoGG). Od stycznia 2023 r. składnik kosztów ogrzewania i składnik klimatyczny zwiększyły odpowiednie maksymalne kwoty czynszu jako dodatki.

Średnia ocena: 4.5/5.0
Na podstawie: 8 opinii